1760 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA app. 305 app. 305 · Laval
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 141,1 m² · constr. 2008 · terrain 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894969963000010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
65005894969963000010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 315 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 792 047 $ Poids 91 % |
| 2 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 753 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 891 851 $ Poids 76 % |
| 3 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 390 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 976 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 649 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 875 656 $ Poids 67 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 760 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 893 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 404 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −85 974 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 063 157 $ Poids 59 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 855 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 890 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 867 308 $ Poids 47 % |
| 9 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 284 $ Poids 46 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 867 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +91 950 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 121 114 $ Poids 46 % |
| 11 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 783 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 933 558 $ Poids 46 % |
| 12 | 1800, Boulevard Leblanc, Laval 2025-03-03 · 679 m · Vendu 669 000 $ (4 514 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 809 483 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.