1746-1750 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
1 333 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 344,6 m² · constr. 2004 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 400 $
Rôle antérieur 982 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894978477750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
1 074 700 $
Rôle antérieur
982 500 $
ID provincial
65005894978477750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 625 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 387 410 $ Poids 56 % |
| 2 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 851 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +190 396 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 787 612 $ Poids 27 % |
| 3 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 411 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +193 579 $ · Ajust. âge +83 045 $ | 1 305 170 $ Poids 19 % |
| 4 | 1525, rue Dorion, Laval 2024-06-28 · 319 m · Vendu 1 130 000 $ (4 156 $/m²) 271,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie +151 068 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 603 978 $ Poids 14 % |
| 5 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 009 541 $ Poids 14 % |
| 6 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 635 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +174 778 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 340 342 $ Poids 11 % |
| 7 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +231 591 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 618 725 $ Poids 10 % |
| 8 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +174 872 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 135 120 $ Poids 9 % |
| 9 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +135 387 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 368 352 $ Poids 9 % |
| 10 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +193 917 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 214 109 $ Poids 8 % |
| 11 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +149 664 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 882 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 208 349 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.