1716-1720 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
1 363 000 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 366,3 m² · constr. 2003 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 900 $
Rôle antérieur 1 024 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894978665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
1 163 700 $
Rôle antérieur
1 024 000 $
ID provincial
65005894978665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 627 m · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +65 385 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 425 347 $ Poids 49 % |
| 2 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 844 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +249 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 839 595 $ Poids 19 % |
| 3 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 429 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +236 531 $ · Ajust. âge +78 160 $ | 1 343 236 $ Poids 12 % |
| 4 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +70 268 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 038 585 $ Poids 12 % |
| 5 | 1525, rue Dorion, Laval 2024-06-28 · 334 m · Vendu 1 130 000 $ (4 156 $/m²) 271,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +209 910 $ · Ajust. superficie +196 160 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 643 420 $ Poids 10 % |
| 6 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 616 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +214 122 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 379 685 $ Poids 7 % |
| 7 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 978 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 668 384 $ Poids 7 % |
| 8 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 168 498 $ Poids 6 % |
| 9 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +174 611 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 407 576 $ Poids 6 % |
| 10 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 241 442 $ Poids 5 % |
| 11 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 887 868 $ Poids 3 % |
| 12 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +155 971 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 269 732 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.