1614-1618 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
1 079 900 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 245,4 m² · constr. 2004 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 749 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894987602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
775 800 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
65005894987602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 661 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +100 784 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 104 159 $ Poids 47 % |
| 2 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 832 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 390 130 $ Poids 45 % |
| 3 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 964 882 $ Poids 44 % |
| 4 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 030 903 $ Poids 42 % |
| 5 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 505 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 160 487 $ Poids 41 % |
| 6 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 908 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +88 608 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 210 645 $ Poids 29 % |
| 8 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 209 $ Poids 27 % |
| 9 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +68 451 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 051 799 $ Poids 25 % |
| 10 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +94 260 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 666 $ Poids 22 % |
| 11 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 1 182 825 $ Poids 20 % |
| 12 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 953 m · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 189 041 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.