1615-1617 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 433 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894988723920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
65005894988723920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 216 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 682 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 169 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 823 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 683 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 825 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 560 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 836 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 632 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 833 480 $ Poids 67 % |
| 6 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 512 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 052 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 945 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 772 310 $ Poids 60 % |
| 8 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 370 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +73 986 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 899 542 $ Poids 60 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 610 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 353 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 827 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 804 691 $ Poids 59 % |
| 11 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 922 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 235 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 877 690 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.