1566-1570 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
1 161 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 254,6 m² · constr. 2002 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 753 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894996288270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
753 700 $
ID provincial
65005894996288270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 749 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 411 330 $ Poids 47 % |
| 2 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 966 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 980 670 $ Poids 46 % |
| 3 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 047 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 437 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 177 167 $ Poids 42 % |
| 5 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 481 $ Poids 28 % |
| 6 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 825 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +108 987 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 231 025 $ Poids 26 % |
| 7 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 191 218 $ Poids 25 % |
| 8 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 871 m · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 205 671 $ Poids 22 % |
| 9 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +87 887 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 062 236 $ Poids 20 % |
| 10 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 091 045 $ Poids 11 % |
| 11 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 683 130 $ Poids 9 % |
| 12 | 535, rue d'Épernay, Laval 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 656 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +70 930 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 085 395 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.