1525-1527 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 162,8 m² · constr. 1984 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 514 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894997059710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
65005894997059710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 182 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 088 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 241 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 032 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 237 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +72 701 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 781 975 $ Poids 60 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 507 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +73 205 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 946 472 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 927 334 $ Poids 49 % |
| 6 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 745 980 $ Poids 48 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 755 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 941 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 929 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 676 536 $ Poids 41 % |
| 9 | 2095, boulevard de Blois, Laval 2024-12-02 · 669 m · Vendu 915 000 $ (5 283 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 085 910 $ Poids 36 % |
| 10 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 153 $ Poids 35 % |
| 11 | 1730, rue Rochefort, Laval 2025-01-22 · 702 m · Vendu 761 000 $ (5 245 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +145 968 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +64 685 $ | 1 018 068 $ Poids 35 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 003 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 930 403 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.