1720 Rue MAYRAND · Laval
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 180,8 m² · constr. 1982 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 563 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894999039070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
65005894999039070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 248 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 153 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 788 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 999 573 $ Poids 74 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 580 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 857 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 474 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 927 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 884 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 574 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 831 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 185 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +78 405 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 073 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 217 541 $ Poids 55 % |
| 8 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 880 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 983 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 774 433 $ Poids 46 % |
| 10 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 203 195 $ Poids 39 % |
| 11 | 2095, boulevard de Blois, Laval 2024-12-02 · 645 m · Vendu 915 000 $ (5 283 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 124 307 $ Poids 38 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 794 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge +66 130 $ | 908 169 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.