1700 Rue MAYRAND · Laval
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 235,2 m² · constr. 1982 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 669 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894999316350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
595 300 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
65005894999316350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 285 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 981 160 $ Poids 69 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 551 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +77 683 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 980 958 $ Poids 61 % |
| 3 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 931 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 366 625 $ Poids 41 % |
| 4 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 506 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 132 994 $ Poids 40 % |
| 5 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 947 378 $ Poids 39 % |
| 6 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 012 066 $ Poids 38 % |
| 7 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 660 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie −109 738 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 328 928 $ Poids 37 % |
| 8 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 775 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge +66 130 $ | 1 013 346 $ Poids 33 % |
| 9 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 188 050 $ Poids 31 % |
| 10 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 230 010 $ Poids 31 % |
| 11 | 1560, rue Marchand, Laval 2024-09-20 · 91 m · Vendu 726 000 $ (3 715 $/m²) 195,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 468 $ · Ajust. superficie +73 938 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 931 885 $ Poids 25 % |
| 12 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +73 716 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 044 123 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.