Rue LIERRE · Laval
Valeur estimée
619 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 5 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 200 $
Rôle antérieur 955 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895014508220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 000 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
955 500 $
ID provincial
65005895014508220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 784 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 784 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 53 % |
| 3 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 834 m · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 212 $ | 264 544 $ Poids 48 % |
| 4 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 845 m · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 736 877 $ Poids 48 % |
| 5 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 784 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 887 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 757 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 969 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 765 034 $ Poids 45 % |
| 8 | , Laval 2025-10-29 · 784 m · Vendu 399 500 $ (4 756 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 412 549 $ Poids 45 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 897 278 $ Poids 44 % |
| 10 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 998 m · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 796 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 1465, Montée Monette, Laval 2026-04-27 · 988 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 564 $ Poids 44 % |
| 12 | 1780, Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2025-10-08 · 784 m · Vendu 397 500 $ (4 665 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 410 483 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.