1658 Place LIERRE · Laval
Valeur estimée
1 110 100 $
Autre · 2 444 $/m² · 454,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
—
CUBF
2074
Usage
Industrie de pâtes alimentaires sèches
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 500 $
Rôle antérieur 771 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895023247450030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
909 700 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
65005895023247450030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie +117 063 $ · Ajust. âge +67 545 $ | 1 818 806 $ Poids 33 % |
| 2 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −70 553 $ · Ajust. âge +138 125 $ | 1 713 063 $ Poids 32 % |
| 3 | 1505, Place d'Anjou, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 557 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 712 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 150 712 $ Poids 23 % |
| 4 | 1485, place d'Anjou, Laval 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 677 $/m²) 373,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +108 166 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 290 211 $ Poids 22 % |
| 5 | 1051, rue Biencourt, Laval 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (2 813 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +109 010 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 187 732 $ Poids 16 % |
| 6 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +133 813 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 794 626 $ Poids 12 % |
| 7 | 1495, rue d'Anjou, Laval 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 122 $/m²) 371,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +129 080 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 627 580 $ Poids 11 % |
| 8 | 1840, boulevard René-Laennec, Laval 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (3 616 $/m²) 378,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +136 313 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 537 493 $ Poids 9 % |
| 9 | 1065, rue Patenaude, Laval 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 251 $/m²) 370,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +93 878 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 172 540 $ Poids 8 % |
| 10 | 458, Antoine-Forestier, Laval 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (1 905 $/m²) 419,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 046 256 $ Poids 7 % |
| 11 | 920, avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 910 000 $ (3 592 $/m²) 531,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +169 493 $ · Ajust. superficie −139 174 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 988 070 $ Poids 6 % |
| 12 | 140-144, Rue Larouche, Laval 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (2 282 $/m²) 376,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +228 198 $ · Ajust. superficie +88 442 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 112 140 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.