1666 Place LIERRE · Laval
Valeur estimée
1 238 800 $
Autre · 1 841 $/m² · 672,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
—
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 600 $
Rôle antérieur 865 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895023247450040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
978 900 $
Rôle antérieur
865 400 $
ID provincial
65005895023247450040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 932 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie +107 763 $ · Ajust. âge +132 175 $ | 1 932 929 $ Poids 26 % |
| 2 | 615, Rue de Brest, Laval 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (3 151 $/m²) 634,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +60 028 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 292 768 $ Poids 25 % |
| 3 | 2975, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (2 891 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +133 323 $ · Ajust. superficie +160 014 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 1 934 587 $ Poids 22 % |
| 4 | 2965, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (1 557 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +86 161 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 041 701 $ Poids 21 % |
| 5 | 1098-1100, rue Biencourt, Laval 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (2 095 $/m²) 575,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 132 $ · Ajust. superficie +102 110 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 658 741 $ Poids 14 % |
| 6 | 2000, boulevard René-Laennec, Laval 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (768 $/m²) 742,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 681 113 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.