1674 Place LIERRE · Laval
Valeur estimée
649 300 $
Autre · 2 930 $/m² · 221,6 m² · constr. 1991 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 376 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895023247450060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
65005895023247450060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 746 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −49 879 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 998 206 $ Poids 47 % |
| 2 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +46 882 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 991 106 $ Poids 37 % |
| 3 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 943 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 914 437 $ Poids 32 % |
| 5 | 291-293, rue Richard, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 425 $/m²) 203,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 614 $ Poids 30 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 428 793 $ Poids 28 % |
| 7 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 826 957 $ Poids 28 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 148 583 $ Poids 26 % |
| 9 | 2208-2210, Place de Melbourne, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 122 590 $ Poids 26 % |
| 10 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −68 024 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 919 175 $ Poids 26 % |
| 11 | 2266-2268-2268A, rue de Melbourne, Laval 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 310 $/m²) 200,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 031 656 $ Poids 26 % |
| 12 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +33 970 $ | 776 827 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.