1676 Place LIERRE · Laval
Valeur estimée
519 800 $
Autre · 3 775 $/m² · 137,7 m² · constr. 1991 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895023247450070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
65005895023247450070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 880 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 741 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 1760, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-09-19 · 673 m · Vendu 544 000 $ (4 349 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 575 564 $ Poids 57 % |
| 3 | 2365, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 519 600 $ Poids 52 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 969 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 694 350 $ Poids 51 % |
| 5 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 948 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −51 169 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 808 984 $ Poids 48 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 877 728 $ Poids 46 % |
| 7 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 982 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 966 796 $ Poids 45 % |
| 8 | 1305, boulevard des Laurentides, Laval 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 262 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 373 $ Poids 44 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 884 436 $ Poids 43 % |
| 10 | 2355, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 500 $/m²) 145,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 515 206 $ Poids 42 % |
| 11 | 1465-1467, rue Notre-Dame-De Fatima, Laval 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (5 103 $/m²) 150,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 824 423 $ Poids 42 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −39 244 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 797 797 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.