1690-1692 Place LIERRE · Laval
Valeur estimée
1 178 500 $
Autre · 2 157 $/m² · 546,4 m² · constr. 1990 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 747 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895023247450110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
10307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
876 700 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
65005895023247450110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 743 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (2 891 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +133 323 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 743 754 $ Poids 37 % |
| 2 | 2965, boulevard De Blois, Laval 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (1 557 $/m²) 562,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 938 945 $ Poids 37 % |
| 3 | 1280, rue Bousquet, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (3 266 $/m²) 497,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +79 862 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 855 353 $ Poids 30 % |
| 4 | 1270, rue Bousquet, Laval 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 555 000 $ (2 632 $/m²) 590,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 990 $ · Ajust. superficie −58 553 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 758 838 $ Poids 28 % |
| 5 | 1098-1100, rue Biencourt, Laval 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (2 095 $/m²) 575,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 132 $ · Ajust. superficie −30 266 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 526 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 615, Rue de Brest, Laval 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (3 151 $/m²) 634,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie −139 121 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 083 619 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.