1672 Place LIERRE · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Autre · 3 193 $/m² · 181,8 m² · constr. 1991 · terrain 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
—
CUBF
5996
Usage
Vente au détail d’appareils d’optique
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895023247455020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
65005895023247455020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 798 641 $ Poids 52 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 427 $ Poids 52 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 974 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 552 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 924 705 $ Poids 48 % |
| 4 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 949 m · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 789 467 $ Poids 42 % |
| 5 | 1984-1986, Boul. des Laurentides, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 760 $/m²) 164,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 771 221 $ Poids 42 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +88 920 $ | 1 044 309 $ Poids 41 % |
| 7 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 816 292 $ Poids 38 % |
| 8 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +81 175 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 088 975 $ Poids 35 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −43 258 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 900 967 $ Poids 35 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 147 $ Poids 34 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 749 826 $ Poids 34 % |
| 12 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +76 133 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 913 173 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.