1681 Place LIERRE · Laval
Valeur estimée
883 500 $
Autre · 3 700 $/m² · 238,8 m² · constr. 2009 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
—
CUBF
5162
Usage
Vente en gros d’appareils électriques, de téléviseurs et de radios
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 571 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895034191220010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
534641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
635 000 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
65005895034191220010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 627 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +97 700 $ | 1 110 411 $ Poids 61 % |
| 2 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 044 636 $ Poids 41 % |
| 3 | 1676-1682, rue Notre Dame de Fatima, Laval 2025-12-30 · 774 m · Vendu 1 375 000 $ (4 876 $/m²) 282 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −105 319 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 432 948 $ Poids 41 % |
| 4 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 008 974 $ Poids 38 % |
| 5 | 1598 au 1604, rue Notre-Dame-Fatima, Laval 2025-12-01 · 903 m · Vendu 1 294 000 $ (4 631 $/m²) 279,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 829 $ · Ajust. superficie −94 016 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 1 360 103 $ Poids 38 % |
| 6 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 620 468 $ Poids 35 % |
| 7 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +85 836 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 098 311 $ Poids 32 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −93 600 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 519 684 $ Poids 31 % |
| 9 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 014 093 $ Poids 30 % |
| 10 | 1785, rue de Madère, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 225 $/m²) 213 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 507 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 856 $ Poids 28 % |
| 11 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 073 214 $ Poids 27 % |
| 12 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 952 213 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.