1685 Place LIERRE · Laval
Valeur estimée
645 100 $
Autre · 4 628 $/m² · 139,4 m² · constr. 2009 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895034191220020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
534423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
65005895034191220020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 789 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 787 649 $ Poids 74 % |
| 2 | 2365, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 573 726 $ Poids 60 % |
| 3 | 1760, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-09-19 · 614 m · Vendu 544 000 $ (4 349 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 628 220 $ Poids 57 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 830 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 708 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 871 195 $ Poids 56 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 892 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 971 506 $ Poids 51 % |
| 6 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 816 $ Poids 49 % |
| 7 | 2355, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 500 $/m²) 145,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 564 082 $ Poids 48 % |
| 8 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 889 105 $ Poids 48 % |
| 9 | 1465-1467, rue Notre-Dame-De Fatima, Laval 2025-08-08 · 961 m · Vendu 766 000 $ (5 103 $/m²) 150,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 878 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 923 007 $ Poids 45 % |
| 11 | 2425, boul. Saint-Martin Est, Laval 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 471 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 573 534 $ Poids 44 % |
| 12 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 886 951 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.