1962-1990 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
476 000 $
Autre · constr. 2011 · terrain 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,3 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 295 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895034621220100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
548017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
65005895034621220100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 608 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 608 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 59 % |
| 3 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 751 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 775 489 $ Poids 54 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 787 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 917 903 $ Poids 52 % |
| 5 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 608 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 52 % |
| 6 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 826 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 51 % |
| 7 | , Laval 2025-10-29 · 608 m · Vendu 399 500 $ (4 756 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 434 521 $ Poids 50 % |
| 8 | 1676-1682, rue Notre Dame de Fatima, Laval 2025-12-30 · 746 m · Vendu 1 375 000 $ (4 876 $/m²) 282 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 552 017 $ Poids 49 % |
| 9 | 1780, Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2025-10-08 · 608 m · Vendu 397 500 $ (4 665 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 432 346 $ Poids 49 % |
| 10 | 1760, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-09-19 · 587 m · Vendu 544 000 $ (4 349 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 602 568 $ Poids 48 % |
| 11 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 923 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 47 % |
| 12 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 167 132 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.