Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
624 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 9 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 865,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 385 600 $
Rôle antérieur 1 843 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895050883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 336 200 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
1 843 600 $
ID provincial
65005895050883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 181 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 181 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 68 % |
| 3 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 408 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 677 909 $ Poids 64 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 743 827 $ Poids 63 % |
| 5 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 181 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 61 % |
| 6 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 60 % |
| 7 | 1676-1682, rue Notre Dame de Fatima, Laval 2025-12-30 · 317 m · Vendu 1 375 000 $ (4 876 $/m²) 282 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 359 517 $ Poids 60 % |
| 8 | 1476, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-16 · 612 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 619 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 792 166 $ Poids 58 % |
| 10 | , Laval 2025-10-29 · 181 m · Vendu 399 500 $ (4 756 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 396 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 656 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 794 153 $ Poids 57 % |
| 12 | 1550-1554, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-02-03 · 522 m · Vendu 1 460 000 $ (4 062 $/m²) 359,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 433 786 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.