Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
586 100 $
Autre · constr. 1991 · terrain 2 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 418 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895051237890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
476 600 $
Valeur bâtiment
41 900 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
65005895051237890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 328 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 328 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 504 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 733 669 $ Poids 62 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 565 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 328 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 1676-1682, rue Notre Dame de Fatima, Laval 2025-12-30 · 463 m · Vendu 1 375 000 $ (4 876 $/m²) 282 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 414 517 $ Poids 57 % |
| 7 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 663 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 860 153 $ Poids 57 % |
| 8 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 56 % |
| 9 | , Laval 2025-10-29 · 328 m · Vendu 399 500 $ (4 756 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 396 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 711 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 825 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 1780, Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2025-10-08 · 328 m · Vendu 397 500 $ (4 665 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 394 583 $ Poids 55 % |
| 12 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 734 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.