1981 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 6 236 $/m² · 113,9 m² · constr. 2004 · terrain 107 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 803,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 017 000 $
Rôle antérieur 4 594 500 $ +226.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895056398670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
454606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 577 100 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
4 594 500 $
ID provincial
65005895056398670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 805 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 848 776 $ Poids 70 % |
| 2 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 885 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 223 $ Poids 68 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 912 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 014 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 774 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 870 332 $ Poids 66 % |
| 5 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 927 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 936 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 861 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 621 288 $ Poids 57 % |
| 8 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 845 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 852 $ Poids 57 % |
| 9 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 785 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 904 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 807 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.