1610 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
697 700 $
Autre · 184 $/m² · 3 793,1 m² · constr. 1986 · terrain 20 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 793,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 261,5 m²
Frontage
220,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 108 200 $
Rôle antérieur 6 359 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895072021280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 987 000 $
Valeur bâtiment
5 121 200 $
Rôle antérieur
6 359 000 $
ID provincial
65005895072021280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, Rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-07-24 · 339 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-25 · 339 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 1780, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-12-15 · 339 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 59 % |
| 4 | 1476, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-16 · 688 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 56 % |
| 5 | 1448, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-11 · 725 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 51 % |
| 6 | 1430, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-11-21 · 749 m · Vendu 358 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 358 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 655, rue de Brest, Laval 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 356 090 $ Poids 14 % |
| 8 | 1258, Rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-05-01 · 939 m · Vendu 311 500 $ constr. 2002 Ajust. marché +57 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 344 445 $ Poids 12 % |
| 9 | 2875, rue du Pic, Laval 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 9 % |
| 10 | 569, rue Saint-Hubert, Laval 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 583 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 939, Avenue de Bois-de-Boulogne, Laval 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +109 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.