1750 Rue MAYRAND · Laval
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 7 505 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 483 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895080743510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
65005895080743510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 411 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 496 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 670 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 510 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 719 006 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 339 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 797 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 569 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 233 $ Poids 80 % |
| 6 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 191 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 905 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 730 101 $ Poids 67 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 993 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 011 $ Poids 63 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 315 335 $ Poids 63 % |
| 10 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 911 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 693 $ Poids 61 % |
| 11 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 602 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 901 554 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 1000 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 909 939 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.