1755 Rue MAYRAND · Laval
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 425 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895080927420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005895080927420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 124 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 680 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 832 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 626 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 051 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 538 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 839 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 540 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 864 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 724 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 842 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 205 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 831 973 $ Poids 69 % |
| 8 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 702 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 899 $ Poids 64 % |
| 9 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 696 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 893 705 $ Poids 61 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 062 214 $ Poids 61 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 922 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 778 985 $ Poids 59 % |
| 12 | 1805, rue de Bécancour, Laval 2025-06-05 · 595 m · Vendu 605 000 $ (4 840 $/m²) 125 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 699 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.