1730 Rue MAYRAND · Laval
Valeur estimée
917 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 215,1 m² · constr. 1982 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 562 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895080930470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
65005895080930470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 591 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 935 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 1800, rue Marchand, Laval 2025-07-25 · 245 m · Vendu 977 000 $ (3 959 $/m²) 246,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie −62 745 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 941 376 $ Poids 51 % |
| 3 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 853 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 096 512 $ Poids 49 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 789 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +94 699 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 089 301 $ Poids 47 % |
| 5 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 801 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +66 130 $ | 974 485 $ Poids 43 % |
| 6 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 220 103 $ Poids 40 % |
| 7 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 143 525 $ Poids 37 % |
| 8 | 1560, rue Marchand, Laval 2024-09-20 · 96 m · Vendu 726 000 $ (3 715 $/m²) 195,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 468 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 894 545 $ Poids 34 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 897 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +74 039 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 061 490 $ Poids 33 % |
| 10 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 988 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −66 827 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 320 307 $ Poids 30 % |
| 11 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 003 639 $ Poids 29 % |
| 12 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 912 884 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.