1700 Rue MARCHAND · Laval
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 147,9 m² · constr. 1983 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 502 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895081651420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
65005895081651420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 802 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 168 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 271 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 986 605 $ Poids 80 % |
| 4 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 366 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −61 202 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 033 929 $ Poids 75 % |
| 5 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 773 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 899 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 562 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 894 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 581 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 766 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 717 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 887 812 $ Poids 53 % |
| 9 | 1800, Boulevard Leblanc, Laval 2025-03-03 · 430 m · Vendu 669 000 $ (4 514 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 754 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 886 118 $ Poids 47 % |
| 11 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +67 015 $ | 1 114 525 $ Poids 45 % |
| 12 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 211 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.