1710 Rue MARCHAND · Laval
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 130,2 m² · constr. 1984 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895081722960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005895081722960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 172 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 697 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 554 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 849 136 $ Poids 75 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 715 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 841 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 619 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +49 119 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 064 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 781 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 852 516 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 526 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 874 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 261 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 841 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 982 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 074 180 $ Poids 61 % |
| 9 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 715 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 886 263 $ Poids 60 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 668 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge +55 313 $ | 903 755 $ Poids 59 % |
| 11 | 1805, rue de Bécancour, Laval 2025-06-05 · 573 m · Vendu 605 000 $ (4 840 $/m²) 125 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 706 867 $ Poids 58 % |
| 12 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +30 267 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 848 150 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.