1720 Rue MARCHAND · Laval
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 116,8 m² · constr. 1984 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 454 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895081804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
65005895081804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 269 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 001 $ Poids 90 % |
| 2 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 513 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 832 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 606 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 011 752 $ Poids 84 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 707 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 841 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 363 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 872 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 342 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 653 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +55 313 $ | 861 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 177 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 851 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 380 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 177 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 662 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 476 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 789 363 $ Poids 67 % |
| 12 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 680 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 022 950 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.