1550 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 159,6 m² · constr. 1983 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 469 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895090377120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
65005895090377120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 076 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 388 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 833 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 188 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 019 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 519 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 790 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 86 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +64 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 211 $ Poids 67 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 718 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −50 489 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 948 794 $ Poids 62 % |
| 7 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 698 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 933 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 157 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 495 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 926 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 1800, Boulevard Leblanc, Laval 2025-03-03 · 421 m · Vendu 669 000 $ (4 514 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 780 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 857 383 $ Poids 48 % |
| 12 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 918 482 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.