1715 Rue MAYRAND · Laval
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 122,5 m² · constr. 1984 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 440 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895090421670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
65005895090421670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 58 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 677 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 129 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 817 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 616 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 034 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 540 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 850 032 $ Poids 81 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 620 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 819 450 $ Poids 76 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 666 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 860 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 501 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 827 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 350 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 712 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +55 313 $ | 879 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 269 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 892 394 $ Poids 66 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 867 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 766 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 546 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 044 640 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.