1560 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 116,4 m² · constr. 1983 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 435 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895090455410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
65005895090455410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 158 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 591 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 005 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 511 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 827 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 653 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 878 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 272 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 866 881 $ Poids 79 % |
| 6 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 340 984 $ Poids 77 % |
| 7 | 1605, rue Kirouac, Laval 2025-08-20 · 73 m · Vendu 750 000 $ (6 900 $/m²) 108,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 845 996 $ Poids 72 % |
| 8 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 679 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 856 161 $ Poids 71 % |
| 9 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 570 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 017 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 338 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 736 479 $ Poids 69 % |
| 11 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 437 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 784 616 $ Poids 69 % |
| 12 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 624 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 798 575 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.