1705 Rue MAYRAND · Laval
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 8 112 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 476 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895090560270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
65005895090560270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 414 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 641 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 648 402 $ Poids 64 % |
| 3 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 234 $ Poids 61 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 449 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 465 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 688 709 $ Poids 59 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 483 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 760 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 848 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −37 058 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 699 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 912 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 873 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 922 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 856 $ Poids 54 % |
| 9 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 208 m · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 711 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 254 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −60 404 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 765 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 963 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 403 $ Poids 52 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 932 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 027 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.