1570 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 143,3 m² · constr. 1983 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 578 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895090643690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
65005895090643690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 45 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 400 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 790 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 658 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 886 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 148 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 973 861 $ Poids 78 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 473 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 881 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 251 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 960 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 017 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 603 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge +50 330 $ | 874 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 873 394 $ Poids 54 % |
| 9 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 466 $ Poids 53 % |
| 10 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 500 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 756 619 $ Poids 52 % |
| 11 | 1800, Boulevard Leblanc, Laval 2025-03-03 · 435 m · Vendu 669 000 $ (4 514 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 608 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 744 204 $ Poids 52 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 583 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +100 595 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 111 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.