1587 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895090769750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
65005895090769750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 678 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 393 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 721 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 257 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 800 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 474 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 672 749 $ Poids 88 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 525 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 795 016 $ Poids 84 % |
| 6 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 188 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 786 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 732 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 316 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 879 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 715 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 408 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 715 930 $ Poids 64 % |
| 11 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 589 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 904 302 $ Poids 63 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 700 010 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.