1520 Rue DORION · Laval
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 500 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895091101130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
65005895091101130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 133 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 718 192 $ Poids 98 % |
| 2 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 517 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 870 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 746 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +75 240 $ | 875 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 674 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 863 557 $ Poids 69 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 234 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 964 303 $ Poids 66 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 372 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 872 $ Poids 65 % |
| 7 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 593 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +75 053 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 094 967 $ Poids 62 % |
| 8 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 504 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 898 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 966 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 103 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 1805, rue de Bécancour, Laval 2025-06-05 · 557 m · Vendu 605 000 $ (4 840 $/m²) 125 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 725 864 $ Poids 53 % |
| 11 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +60 160 $ | 872 504 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 680 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 838 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.