1810 Rue MARCHAND · Laval
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 426 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895092326440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
65005895092326440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 422 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 724 426 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 390 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 799 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 639 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 675 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 678 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 794 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 776 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 735 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 361 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 737 556 $ Poids 70 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 908 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 718 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 552 $ Poids 66 % |
| 10 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 862 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 702 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 989 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +77 940 $ | 931 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 1580, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-09-12 · 489 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 540 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.