4975-6005 Boulevard ROBERT-BOURASSA · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 256 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 418,9 m²
Frontage
1 707,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
100 650 400 $
Rôle antérieur 99 623 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895139006990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
49
Unité de voisinage
500472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 169 500 $
Valeur bâtiment
40 480 900 $
Rôle antérieur
99 623 600 $
ID provincial
65005895139006990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue Matisse, Laval 2026-07-17 · 374 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 3280, rue Matisse, Laval 2026-06-19 · 375 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 65 % |
| 3 | 2310, rue Monet, Laval 2026-08-13 · 422 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 3250, rue Matisse, Laval 2026-04-28 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 515 308 $ Poids 63 % |
| 5 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 402 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 015 $ | 1 287 512 $ Poids 63 % |
| 6 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 498 m · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 800 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 524 m · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 744 188 $ Poids 61 % |
| 8 | 2340, rue Monet, Laval 2026-06-15 · 523 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 537 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 319 310 $ Poids 61 % |
| 10 | 2340, rue Monet, Laval 2026-05-08 · 523 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 591 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 052 322 $ Poids 59 % |
| 12 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 620 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.