Avenue PAPINEAU · Laval
Valeur estimée
437 000 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ -9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895141757470010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
610582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
65005895141757470010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-12 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 854 $/m²) 146,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 825 $ Poids 59 % |
| 2 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-07-02 · 636 m · Vendu 411 000 $ (4 277 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 413 055 $ Poids 58 % |
| 3 | 2355, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-08-10 · 649 m · Vendu 430 000 $ (4 498 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-04-30 · 636 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 467 $ Poids 57 % |
| 5 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 795 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 043 024 $ Poids 52 % |
| 6 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 829 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 708 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 2425, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-16 · 701 m · Vendu 382 000 $ (4 013 $/m²) 95,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 421 175 $ Poids 51 % |
| 8 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 832 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 905 528 $ Poids 51 % |
| 9 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 810 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 981 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 1465, Montée Monette, Laval 2026-04-27 · 875 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 916 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 631 980 $ Poids 47 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 930 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.