2309 Rue MILLET · Laval
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 137,8 m² · constr. 2016 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 486 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895266795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
65005895266795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 99 m · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 076 $ Poids 99 % |
| 2 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 203 m · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 845 698 $ Poids 98 % |
| 3 | 2306, rue Vouet, Laval 2025-09-16 · 199 m · Vendu 670 000 $ (4 852 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 744 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 2353, rue Vouet, Laval 2026-01-26 · 166 m · Vendu 789 900 $ (5 146 $/m²) 153,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 106 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge +15 798 $ | 838 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 3223, rue Chagall, Laval 2025-08-28 · 135 m · Vendu 725 000 $ (4 882 $/m²) 148,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 769 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 2310, rue Vouet, Laval 2025-06-23 · 199 m · Vendu 694 402 $ (5 028 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 341 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +10 416 $ | 761 405 $ Poids 69 % |
| 7 | 3210, rue Chagall, Laval 2025-05-29 · 85 m · Vendu 705 000 $ (5 057 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 774 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 3275, rue Chagall, Laval 2025-02-25 · 107 m · Vendu 630 000 $ (4 820 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 768 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 045 $ Poids 48 % |
| 10 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 763 $ Poids 45 % |
| 11 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 247 $ Poids 44 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 038 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.