2310 Rue MONET app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 94,8 m² · constr. 2015 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895273818030010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
65005895273818030010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
711 250 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 693 438 $ Poids 45 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 590 465 $ Poids 39 % |
| 3 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 230 $ Poids 35 % |
| 4 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 728 728 $ Poids 32 % |
| 5 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 129 $ Poids 30 % |
| 6 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 874 640 $ Poids 30 % |
| 7 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 760 081 $ Poids 29 % |
| 8 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −53 771 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 820 369 $ Poids 28 % |
| 9 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 871 $ Poids 28 % |
| 10 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −38 229 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 627 120 $ Poids 27 % |
| 11 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 843 819 $ Poids 22 % |
| 12 | 1758, boulevard Norman-Bethune, Laval 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 750 409 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.