2351 Rue MILLET · Laval
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 140,8 m² · constr. 2015 · terrain 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 564 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895276289140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
65005895276289140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 37 m · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 790 680 $ Poids 99 % |
| 2 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 199 m · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 850 564 $ Poids 98 % |
| 3 | 2353, rue Vouet, Laval 2026-01-26 · 153 m · Vendu 789 900 $ (5 146 $/m²) 153,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 106 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 842 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 2306, rue Vouet, Laval 2025-09-16 · 210 m · Vendu 670 000 $ (4 852 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 748 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 3223, rue Chagall, Laval 2025-08-28 · 122 m · Vendu 725 000 $ (4 882 $/m²) 148,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 773 321 $ Poids 74 % |
| 6 | 2310, rue Vouet, Laval 2025-06-23 · 208 m · Vendu 694 402 $ (5 028 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 341 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +6 944 $ | 765 475 $ Poids 69 % |
| 7 | 3210, rue Chagall, Laval 2025-05-29 · 81 m · Vendu 705 000 $ (5 057 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 778 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 3275, rue Chagall, Laval 2025-02-25 · 55 m · Vendu 630 000 $ (4 820 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 165 $ Poids 52 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 856 $ Poids 42 % |
| 11 | 2997, Avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 769 $/m²) 156 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge +85 491 $ | 941 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +59 793 $ | 636 479 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.