2320 Rue MONET app. 104 app. 104 · Laval
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 6 654 $/m² · 80,1 m² · constr. 2015 · terrain 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895284140580010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
65005895284140580010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 705 849 $ Poids 41 % |
| 2 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 815 006 $ Poids 28 % |
| 3 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 676 240 $ Poids 27 % |
| 4 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 882 $ Poids 25 % |
| 5 | 2100, De Pavie Street, Laval 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 227 654 $ (2 797 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 678 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +22 765 $ | 267 279 $ Poids 16 % |
| 6 | 1950, Arthur-Rousseau, Laval 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (5 963 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 767 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 683 002 $ Poids 13 % |
| 7 | 1179, Boulevard Jolicoeur, Laval 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 476 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 515 215 $ Poids 11 % |
| 8 | 2265, rue de Lorette, Laval 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 832 $ Poids 10 % |
| 9 | 2395, avenue des Trois-Rivières, Laval 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (5 586 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 974 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 624 991 $ Poids 9 % |
| 10 | 1133, Boul. Jolicoeur, Laval 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 471 $ Poids 8 % |
| 11 | 2355, rue Lorette, Laval 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 812 $ Poids 8 % |
| 12 | 275, rue de Trieste, Laval 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 823 $/m²) 93,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −46 738 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 139 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.