2320 Rue MONET app. 203 app. 203 · Laval
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 115,6 m² · constr. 2015 · terrain 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 376 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895284140580010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005895284140580010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 118 m · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 614 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 774 836 $ Poids 54 % |
| 2 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 053 $ Poids 53 % |
| 3 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 303 m · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 629 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 718 934 $ Poids 52 % |
| 4 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 937 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 2306, rue Vouet, Laval 2025-09-16 · 88 m · Vendu 670 000 $ (4 852 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −54 580 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 687 554 $ Poids 43 % |
| 6 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 888 985 $ Poids 43 % |
| 7 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 641 $ Poids 42 % |
| 8 | 3275, rue Chagall, Laval 2025-02-25 · 275 m · Vendu 630 000 $ (4 820 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 430 $ Poids 42 % |
| 9 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 645 968 $ Poids 41 % |
| 10 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 994 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 849 094 $ Poids 40 % |
| 11 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 404 $ Poids 39 % |
| 12 | 2310, rue Vouet, Laval 2025-06-23 · 91 m · Vendu 694 402 $ (5 028 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 341 $ · Ajust. superficie −56 568 $ · Ajust. âge +6 944 $ | 702 119 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.