2340 Rue MONET app. 203 app. 203 · Laval
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 116,6 m² · constr. 2014 · terrain 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895284765370010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005895284765370010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 80 m · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 609 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 773 691 $ Poids 58 % |
| 2 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 274 m · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 781 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 717 844 $ Poids 55 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 179 $ Poids 50 % |
| 4 | 2306, rue Vouet, Laval 2025-09-16 · 90 m · Vendu 670 000 $ (4 852 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −52 154 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 686 630 $ Poids 46 % |
| 5 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 890 $ Poids 44 % |
| 6 | 3275, rue Chagall, Laval 2025-02-25 · 244 m · Vendu 630 000 $ (4 820 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 710 690 $ Poids 44 % |
| 7 | 2310, rue Vouet, Laval 2025-06-23 · 87 m · Vendu 694 402 $ (5 028 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 341 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge +3 472 $ | 701 161 $ Poids 41 % |
| 8 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 892 284 $ Poids 40 % |
| 9 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 910 $ Poids 40 % |
| 10 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 685 400 $ Poids 39 % |
| 11 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 454 $ Poids 38 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 852 200 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.