2340 Rue MONET app. 204 app. 204 · Laval
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 90,9 m² · constr. 2014 · terrain 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895284765370010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
65005895284765370010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 681 014 $ Poids 36 % |
| 2 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 714 802 $ Poids 32 % |
| 3 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 137 $ Poids 32 % |
| 4 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 745 693 $ Poids 31 % |
| 5 | 3595, rue Charron, Laval 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 579 564 $ Poids 30 % |
| 6 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 858 819 $ Poids 29 % |
| 7 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 580 058 $ Poids 28 % |
| 8 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 524 154 $ Poids 26 % |
| 9 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −47 120 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 554 $ Poids 21 % |
| 10 | 1950, Arthur-Rousseau, Laval 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (5 963 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 767 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 715 204 $ Poids 18 % |
| 11 | 1758, boulevard Norman-Bethune, Laval 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 738 729 $ Poids 18 % |
| 12 | 1179, Boulevard Jolicoeur, Laval 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 476 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 539 388 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.