2340 Rue MONET app. 303 app. 303 · Laval
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 115,4 m² · constr. 2014 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895284765370010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
65005895284765370010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 80 m · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 215 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 770 085 $ Poids 54 % |
| 2 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 274 m · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 198 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 714 427 $ Poids 51 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 628 $ Poids 50 % |
| 4 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 823 $ Poids 43 % |
| 5 | 2306, rue Vouet, Laval 2025-09-16 · 90 m · Vendu 670 000 $ (4 852 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −55 065 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 683 719 $ Poids 43 % |
| 6 | 3275, rue Chagall, Laval 2025-02-25 · 244 m · Vendu 630 000 $ (4 820 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 707 798 $ Poids 42 % |
| 7 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 888 325 $ Poids 41 % |
| 8 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 682 192 $ Poids 39 % |
| 9 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 903 $ Poids 39 % |
| 10 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 079 $ Poids 39 % |
| 11 | 2310, rue Vouet, Laval 2025-06-23 · 87 m · Vendu 694 402 $ (5 028 $/m²) 138,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 341 $ · Ajust. superficie −57 071 $ · Ajust. âge +3 472 $ | 698 144 $ Poids 38 % |
| 12 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 645 434 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.