3220 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 175,7 m² · constr. 1976 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 481 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895909725040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005895909725040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 240 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 852 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 347 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 432 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 899 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 541 560 $ Poids 62 % |
| 4 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 977 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +88 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 278 $ Poids 37 % |
| 5 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 703 902 $ Poids 36 % |
| 6 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 810 889 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 710 $ Poids 31 % |
| 8 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 775 062 $ Poids 31 % |
| 9 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 803 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 718 754 $ Poids 30 % |
| 10 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 143 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 1 022 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 541 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 306 287 $ Poids 24 % |
| 12 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 702 361 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.