3230 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 132,8 m² · constr. 1976 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895909975270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
65005895909975270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
751 721 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 004 $ Poids 74 % |
| 2 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 998 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 857 $ Poids 56 % |
| 3 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 637 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 438 442 $ Poids 56 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 616 683 $ Poids 50 % |
| 5 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 560 530 $ Poids 46 % |
| 6 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 612 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +86 647 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 951 213 $ Poids 40 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −19 883 $ | 538 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 227 $ Poids 34 % |
| 9 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 311 $ Poids 33 % |
| 10 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 122 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 916 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 786 573 $ Poids 30 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 684 569 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.