3300 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 147,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 320 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895929194790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
65005895929194790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
769 594 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 201 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −47 198 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 583 $ Poids 69 % |
| 2 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 576 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 592 $ Poids 56 % |
| 4 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 587 569 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 427 $ Poids 49 % |
| 6 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 751 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 421 442 $ Poids 44 % |
| 7 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 75 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 901 630 $ Poids 40 % |
| 8 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 849 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 418 $ Poids 29 % |
| 9 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 538 407 $ Poids 25 % |
| 10 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 656 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 204 650 $ Poids 23 % |
| 11 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 670 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 525 $ Poids 23 % |
| 12 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 756 601 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.